오늘 소개해드릴 정보는 래미안 원펜타스 청약입니다.
반포 레미안 원펜타스는 서초동에 있어 서초 래미안 원펜타스로 알고 있는 분도 많습니다.
이번 래미안 원펜타스 청약은 시세차익을 15~20억을 볼 수 있어서 로또청약으로 불리고 있으며 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.
그럼 지금부터 래미안 원펜타스 분양가, 모집공고, 주의사항 등 청약 정보에 대해 알아보겠습니다.
1. 반포 래미안 원펜타스 모집공고
래미안 원펜타스의 모집공고는 7월 19일입니다.
2. 반포 래미안 원펜타스 청약정보
공급규모 : 일반분양 292세대(59제곱미터, 84제곱미터, 107제곱미터, 137제곱미터, 155제곱미터, 191제곱미터)
청약접수 : 특별공급(7월 29일), 1순위(7월 30일), 2순위(8월 1일)
당첨 발표 : 8월 7일
계약체결 : 8월 19일~ 8월 21일
입주예정 : 2024년 8월 22일 ~10월 20일
주의 사항
재당첨제한 : 10년
전매제한 : 3년
거주의무기간 : 3년
분양가상한제 : 적용
3. 래미안 원펜타스 분양가 및 공급세대
59㎡ 분양가 : 17억~17.4억(총 37세대)
84 ㎡ 분양가 : 22.6억~23.3억(총 215세대)
107㎡ 분양가 : 29.7억~28.6억(총 21세대)
137㎡ 분양가 : 36.8억~37.8억(총 11세대)
155㎡ 분양가 : 42.4억(총 4세대)
191㎡ 분양가 : 51.9억(총 4세대)
반포 래미안 원펜타스의 평단가는 약 6700만 원~7300만 원 수준입니다.
4. 반포 래미안 원펜타스 입지 및 단지 정보
서초 래미안 원펜타스는 3, 7, 9호선에 인접해 있고 한강변에 있어 입지로는 대한민국에서 최고 수준입니다. 그리고 단지 근처에 초, 중, 고등학교가 모두 인접해 있으며 직장이 밀집한 강남, 여의도 등 주요 지역 모두 30분내로 갈 수 있을 만큼 입지로는 최고라고 할 수 있습니다.
교통, 학군, 직장 모두 좋고 근처에 반포한강공원까지 있어 누구나 살고 싶은 입지입니다.
반포 래미안 원펜타스는 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있습니다.
골프연습장, 수영장, 피트니스 센터, 사우나, 독서실, 도서관, 라운지 등 주민들이 원할만한 모든 시설을 갖추고 있습니다.
5. 반포 래미안 원펜타스 시세 분석
래미안 원펜타스는 위치가 위치인 만큼 분양가가 아주 높게 형성되어 있습니다.
하지만 17억부터 52억까지 하는 래미안 원펜타스의 분양가도 주변단지 시세에 비해서는 저렴한 편입니다.
59 ㎡, 84 ㎡ 타입만 비교해보겠습니다.
레미안원펜타스 인근 아파트 단지들입니다.
근처 반포파크, 신반포 15차는 조금 연식이 있는 아파트라 아크로리버파크, 래미안원베일리 아파트와 비교해 보겠습니다.
아크로리버파크 59, 84 타입 호가입니다.
59㎡ 31억 원, 84㎡ 45억 원입니다.
반포 래미안 원펜타스 분양가가 59㎡ 17억, 84㎡ 22억입니다.
차액이 무려 각 타입별로 14억 원 23억 원 차액이 발생합니다. 거의 2배 가격입니다.
호가는 조금 거품일 수도 있어 최근 실거래가를 확인해 보니 면적별로 각각 30억 38억입니다.
실거래가 기준으로도 각 13억, 16억의 차액이 발생합니다.
다음은 래미안 원베일리 59. 84 타입 호가입니다.
각 33억, 40억 가량 합니다.
반포 래미안 원펜타스 분양가와 비교했을 때 각 16억, 18억의 차액이 발생합니다.
래미안원베일리의 실거래가도 확인해 보니 29.5억, 42억이 나옵니다.
실거래가 기준으로도 차액이 각 13.5억, 20억이 나옵니다.
이처럼 레미안 원펜타스는 당첨만 된다면 차액으로 10~20억 가량은 기대해 볼 수 있습니다.
서초 래미안 원펜타스의 분양가가 아주 높지만 주변 단지를 비교해 보니 그리 높지만은 않다는 것을 확인할 수 있습니다.
6. 그 외 특이사항
반포 래미안원펜타스는 투기과열지구입니다.
59, 84 타입은 가점 70%, 추첨 30%
나머지 타입은 가점 80%, 추첨 20%입니다.
이처럼 래미안 원펜타스 추첨은 비율이 적으며 가점 비율이 높은 편입니다.
안전마진이 높은 분양이라 이번 청약에는 만점통장뿐만 아니라 고가점자들이 여럿 나올 것으로 예상됩니다.
그리고 아무리 로또청약이지만 분양가 자체가 높다 보니 꽤나 많은 현금이 필요합니다.
적어도 8억 이상은 있어야 당첨 후에 전세를 주던 입주를 하던 가능하지 않을까 싶습니다.
지금까지 반포 래미안 원펜타스 청약 정보에 대해서 알아보았습니다.
관심 있는 분들께 도움이 되었기를 바랍니다.
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